Ersatzneubauten Biofischzucht Nadler, Aarau-Rohr, Erlinsbach SO
Das Bauprojekt wurde unter Berücksichtigung der massgeblichen Aspekte einer Arealüberbauung entworfen und wird einen attraktiven Beitrag zur baulichen und gesellschaftlichen Weiterentwicklung des Aarauer Quartiers Quellmatte leisten.
Die beiden bestehenden Gebäude werden einer umfassenden strukturellen und energetischen Sanierung unterzogen. Die Steildächer werden zurückgebaut. Anschließend soll durch eine Aufstockung um ein Vollgeschoss und ein zusätzliches Attikageschoss eine massvolle Nachverdichtung erzielt werden. Insgesamt entstehen acht zusätzliche Wohnungen, davon fünf Zweieinhalb-Zimmer-, zwei Dreieinhalb-Zimmer- und eine Viereinhalb-Zimmerwohnung. Die derzeit strassenseitig und im Untergeschoss gelegenen Gebäudeeingänge werden auf die hochwertig gestaltete und durchgrünte Nordseite verlegt. Dadurch wird eine bessere Anbindung an das unmittelbare Siedlungsumfeld gewährleistet und die Adressierung wird deutlich aufgewertet. Darüber hinaus ist vorgesehen, die drei Treppenhäuser jeweils mit einer Liftanlage auszustatten. Die hindernisfreien Zugänge sind weiterhin über die bestehenden Zugänge im Untergeschoss sichergestellt.
Die bestehende Gebäudehülle wird durch eine Aussendämmung mit Abrieb energetisch saniert. Die heute polygonal geformten Balkone werden durch eine geometrisch einfachere Metallkonstruktion ersetzt und massgeblich vergrößert. Die Aufstockung um ein Vollgeschoss und ein Attikageschoss ist mit einer vertikal gegliederten, rohen Holzfassade mit Vordach (konstruktiver Holzschutz) projektiert.
Die Umgebung wird durch eine differenzierte Gestaltung der einzelnen Nutzflächen und die Erhaltung des wertvollen Baumbestandes aufgewertet. Zusätzlich ist vorgesehen, entlang des Heuwegs neue Hochstammbäume zu pflanzen. Im Innenhof sind grosszügige Spiel- und Aufenthaltsbereiche geplant.
Bauherrschaft: Immofonds Asset Management AG
Bauherrenvertretung: Wanko Baumanagement GmbH, Aarau
Landschaftsarchitektur: Müller Landschaftsarchitektur, Küttigen
2022: Wettbewerb
2022 bis 2024: Projektierung
2024: Baueingabe