Ersatzneubau Bauernhaus, Veltheim

In Veltheim ersetzt die Aargauer Immobilien AG das bestehende Wohnhaus mit Scheune und Schopf durch einen Neubau, der moderne Wohnstandards erfüllt und sich harmonisch in das Siedlungsbild einfügt. Die historische Bausubstanz aus dem Jahr 1939 genügte den heutigen Anforderungen an Tageslicht und Wohnkomfort nicht und wies keine schützenswerten Elemente auf. Aufgrund der Lage in der Landwirtschaftszone ausserhalb der Bauzone erforderte das Projekt eine anspruchsvolle Planung, die den Neubau funktional, städtebaulich sensibel und landschaftlich verträglich integriert.

Der Ersatzneubau orientiert sich an der typischen aargauischen Bauernhaustypologie mit nördlichem Zugang, Laubenschicht und abgeschlepptem Dach über der Wagenremise. Unter dem Giebelbau entstehen zwei Wohneinheiten. Fassaden aus verputztem Wohnteil und hölzernem Ökonomieteil greifen traditionelle Materialien auf, während tenntorartige Öffnungen Licht in die Wohnräume bringen. Konstruktion und Materialwahl kombinieren Holzbau für Dach und Ökonomieteil mit Massivbau für Treppenhaus und nördliche Wohneinheit.

Die gemeinsame Zufahrt mit dem Nachbargebäude erschließt den Zugangshof mit drei gedeckten Parkplätzen. Die Umgebungsgestaltung integriert extensiv genutzte Streuwiesen, Hochstammobstbäume und einen Nutzgarten, ersetzt ökologisch wertvolle Vegetation und schafft Vernetzungsachsen für die Landschaft. Der Neubau markiert den Eingang in den Siedlungsraum und verbindet funktionale Wohnqualität mit ökologischer Sensibilität.

Bauherrschaft: Aargauer Immobilien AG

Landschaftsarchitektur: Müller Landschaftsarchitektur, Küttigen

2023: Machbarkeitsstudie
2024: Projektierung
2025: Baueingabe